长春市朝阳区的王小姐购买了一套二手房准备结婚用，可是房子的装修装饰都是几年前的风格，不太符合王小姐的心意，所以王小姐准备做一下修改，王小姐说,“就像交换空间一样，同样的房子做一次更新，旧貌换新颜，也算打上了自己的标记。”其实像王小姐这样的业主实在不少。据统计，今年1月至5月，长春市二手住房成交量9808套、74.5万平方米，同比增加35.5％；二手住房销售金额为10.9亿元，同比增加58.8%。长春二手房市场的兴旺在某种程度上拉动了二手房装修市场，新岚工作室的负责人于新先生告诉记者，以他们公司为例，接收二手房改装的业务已经占据了装修业务30%-40%的份额，于先生说：“一般客户要改装的二手房大多面积在80平方米以下，而且其中80%的业主打算在装修时改造过去的旧格局，装修预算一般在万元以下。”二手房销售的上升大大推动了家装市场的改装热。

两年前刚刚装修完房子的辛小姐家里的墙面出现了不少开裂的地方，客厅的吊顶表面也有些脱落，加上辛小姐准备重做一下电视墙，再定做一个榻榻米，所以辛小姐准备进行局部改装。据于新先生介绍，像辛小姐这样的客户不少，一方面由于房屋的装修出现吊顶开裂、墙纸剥落、乳胶漆脱皮等问题；另一方面随着时间的推移，设计和装饰材料也逐渐过时或“失色”，全部重装的费用又令消费者难以承受，所以不少消费者选择改装或修补。据某网站的一项调查发现，针对房屋改装，83%的业主选择找装修公司。据业内人士介绍，随着消费者需求的变化，要求局部改装的消费者日益增多，悄然改变着家装的市场格局。

◆家居局部改装市场潜力大

不少购买二手房或者对一次装修不满意的业主，都渴望把家居环境改造一番。据调查显示，50%以上的受访者认同房子在使用5至8年后，应该进行二次装修。而百安居装潢中心2008年统计数据也显示，消费者对旧房翻新业务的咨询占到总咨询量的50%至60%。这些数据表明，二手房进行局部调整和局部翻新的市场存在着巨大的潜力。东方家园的客服人员告诉记者，做局部家装业务的利润很薄，事也很多很细，但我们依然坚持做，主要是想深化对消费者的服务，多为消费者提供一些便利的服务，我们希望通过局部家装业务带动一些我们卖场内主材的销售，让消费者更多的去选购我们的其它商品。

◆家装公司应时而动

家住长春市南湖附近一栋老房子里的曲大爷告诉记者，今年小区里的不少人家改造了卫生间，大部分都是更换原先的卫生间马桶、手盆，修复脱落的瓷砖，曲大爷说，“其实，前几年大家也一直想弄一弄，可是找不到合适的工程队做这样的小活，最近小区附近开了一家专门做局部装修的公司，大伙就一起做了。”记者随即采访了该公司的负责人张小姐，她告诉记者，“最初开公司的时候就是看好了家装重改这方面的服务，现在需求这方面的客户很多，年轻人是刚装完想把不合心意的部分改装，我们就针对这个推出了‘改装服务’项目，而老年人则是把年久失修的部分重新补修，这个我们叫做‘保养服务’，相对于竞争激烈的家装市场，开辟一个新的方向发展就容易多了。”

专业人士建议，消费者在选择改装公司时还要选择信誉好的家装公司，不要选择“游击队”进行装修，“游击队”是一时的工程，工程质量和售后都没有保障，为今后的家居环境留下了隐患，而信誉好的家装公司施工质量、选用的材料都有保障，而且售后服务完善，即使装修出现问题，也可以找他们解决，消费者没有后顾之忧。

家装改装包括局部装修，旧房翻新等繁杂又琐碎的工程，“装修一次，住一辈子”已经不能适应人们日益提高的居住环境需求，家庭装修也由以前的终身制演变成现在的5-10年，改装将成为未来家装市场不可忽视的发展方向。